Tujuan asas untuk membuat pertuduhan adalah untuk mendapatkan bantuan kewangan dari institusi pemberi pinjaman. Terdapat banyak pelajar, yang mengenakan juxtapose dan gadai janji, tetapi mereka berbeza. Bekas hanya cagaran, untuk pembayaran jumlah yang kena dibayar, sedangkan yang terakhir adalah pemindahan kepentingan dalam aset, sebagai cagaran. Untuk mengetahui perbezaan yang lebih penting antara caj dan gadai janji, anda perlu menyemak artikel yang diberikan di bawah.
Carta Perbandingan
| Asas untuk Perbandingan | Gadai janji | Caj |
|---|---|---|
| Makna | Gadai janji menunjukkan pemilikan kepentingan pemilikan dalam aset tak alih tertentu. | Caj merujuk kepada keselamatan untuk mendapatkan hutang, dengan cara ikrar, hipotek dan gadai janji. |
| Ciptaan | Gadai janji adalah hasil perbuatan pihak. | Caj dicipta sama ada oleh penguatkuasaan undang-undang atau oleh tindakan pihak yang berkenaan. |
| Pendaftaran | Mesti didaftarkan di bawah Pemindahan Akta Harta, 1882. | Apabila pertuduhan adalah akibat daripada tindakan pihak, pendaftaran wajib tidak sebaliknya. |
| Terma | Tetap | Infinite |
| Liabiliti Peribadi | Secara umum, gadai janji membawa tanggungjawab peribadi, kecuali apabila dikecualikan oleh kontrak nyata. | Walau bagaimanapun, tiada liabiliti peribadi yang diwujudkan, tetapi apabila ia berkuatkuasa kerana kontrak, maka liabiliti peribadi boleh diwujudkan. |
Definisi Gadai Janji
Hipotek boleh ditakrifkan sebagai pemindahan faedah, dalam aset tak alih tertentu seperti bangunan, loji & jentera, dan sebagainya untuk menjamin pembayaran dana yang dipinjam atau dipinjam, hutang sedia ada atau masa depan dari bank atau kewangan institusi, yang mengakibatkan kenaikan liabiliti kewangan.
Ia adalah sesuatu yang mempunyai kepentingan khusus dalam harta yang digadaijanjikan, dipindahkan oleh peminjam yang memihak kepada pemegang gadai janji, untuk memastikan pembayaran wang yang lebih tinggi. Pemilikan harta tetap dengan peminjam (peminjam / pemindah), tetapi pemilikan dipindahkan kepada pemegang gadai janji (pemberi pinjaman / penerima pindahan). Apabila penggadai janji tidak membuat pembayaran tepat pada waktunya, pemegang gadai janji boleh menjual aset itu, setelah memberi notis kepada penggadai janji.
Jenis Gadai Janji
Definisi Caj
Dengan istilah 'caj' yang kami maksudkan, hak yang dicipta oleh peminjam ke atas harta itu untuk menjamin pembayaran hutang (prinsipal dan faedah ke atasnya), memihak kepada pemberi pinjaman iaitu bank atau institusi kewangan, yang mempunyai dana maju kepada syarikat. Dalam pertuduhan, terdapat dua pihak, iaitu pencipta pertanggungjawaban (peminjam) dan pemegang gadaian (pemberi pinjaman). Ia boleh berlaku dalam dua cara, iaitu oleh perbuatan pihak yang bersangkutan atau dengan menjalankan undang-undang.
Apabila caj dibuat atas sekuriti, tajuk dipindahkan dari peminjam kepada pemberi pinjaman, yang mempunyai hak untuk mengambil alih aset tersebut dan merealisasikan hutang melalui kursus undang-undang. Tuduhan terhadap pelbagai aset dicipta mengikut sifat mereka, seperti:
- Pada stok bergerak: Ikrar dan Hypothecation
- Pada harta tak alih: Gadai janji
- Mengenai Kehidupan seperti polisi insurans: Tugasan
- Pada Deposit: Lien
Terdapat dua jenis caj:
Jenis Caj
- Caj Tetap : Caj yang dibuat atas aset yang boleh dikenal pasti, iaitu aset yang tidak mengubah bentuknya seperti tanah dan bangunan, loji dan jentera, dan lain-lain dikenali sebagai caj tetap.
- Caj Terapung : Apabila caj dibuat atas aset yang tidak dapat dipertimbangkan, iaitu aset yang mengubah bentuknya seperti penghutang, stok, dan lain-lain disebut caj terapung.
Perbezaan Utama Antara Caj dan Gadai Janji
Perbezaan antara caj dan gadai janji boleh ditarik dengan jelas berdasarkan alasan berikut:
- Istilah gadai janji merujuk kepada suatu bentuk pertuduhan, di mana kepentingan pemilikan dalam suatu harta tak alih tertentu dipindahkan. Sebaliknya, Caj digunakan untuk bermaksud penciptaan hak atas aset yang memihak kepada pemberi pinjaman, untuk mendapatkan pembayaran balik pinjaman.
- Gadai janji itu dicipta daripada perbuatan pihak yang berkenaan, sedangkan caj dibuat sama ada dengan pengoperasian undang-undang atau oleh perbuatan pemegang pengecas dan pencipta pencen.
- Gadai janji memerlukan pendaftaran wajib di bawah Pemindahan Akta Harta, 1882. Sebaliknya, apabila pertuduhan dibuat akibat perbuatan pihak-pihak yang berkenaan, pendaftaran mestilah, tetapi apabila pertuduhan dicipta oleh penguatkuasaan undang-undang, tiada pendaftaran sedemikian diperlukan sama sekali.
- Hipotek adalah untuk istilah tertentu. Tidak seperti caj, yang berterusan selama-lamanya.
- Hipotek membawa tanggungjawab peribadi, kecuali apabila ia dikecualikan secara khusus oleh kontrak nyata. Sebaliknya, tiada liabiliti peribadi dibuat. Walau bagaimanapun, apabila pertuduhan berkuatkuasa kerana kontrak, maka liabiliti peribadi boleh diwujudkan.
Kesimpulannya
Secara keseluruhannya, penciptaan caj memberi jaminan kepada pemberi pinjaman bahawa jumlah yang dipinjamkan kepada peminjam akan dibayar balik. Sebaliknya, dalam gadai janji, peminjam terikat untuk membayar wang gadai janji atau jika jumlahnya akan direalisasikan dengan menjual aset tersebut, maka dicagarkan, tetapi hanya dengan perintah Mahkamah, dalam saman.
